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西安已建立多种房屋维修资金续筹机制
住宅专项维修资金，又称为房屋的“保命钱”和“养老钱”，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。目前，市住房和城乡建设局已建立多种房屋维修资金续筹机制，为老百姓住的安全，住的舒心起着直接的保障作用，为服务群众递交了满意答卷。
维修养护资金分为住宅共用部位和共用设施设备的维修基金，以及日常维修养护费。维修基金主要用于保修期满后的大型维修、更新和改造。日常维修养护费则用于住宅的日常维护。维修基金的交纳：购房者在购买商品住宅时，多层住宅需按购房款的2%交纳维修基金，高层住宅则需按3%的比例交纳。
西安市城市居住区物业管理条例的第六章主要规定了维修养护资金的管理与使用。首先，维修养护资金分为住宅共用部位和共用设施设备的维修基金，以及日常维修养护费。这些资金的用途明确，保修期满后的大型维修、更新和改造使用维修基金，日常维护则依赖于日常维修养护费。
第一章 总则第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
维修基金使用后不需要补，但是，维修基金用完后是需要进行补缴或续缴的。目前，专项维修资金的制度主要是在购房时一次性交纳，待物业使用到一定年限，维修资金不够使用时再向业主续筹。
物业维修基金的筹集 1期大修基金，是由购房人，按使用面积，以一般不低于各类建筑直接安装造价位某百分比例缴交，由施工单位，在其房屋经销（预售）时向贷款购房人代收款。
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