疫情对合同纠纷的影响:疫情影响 合同

疫情期间是否可以要求减免房租

〖A〗、律师解疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析。如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。则适当减少租金。如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。

〖B〗、政府在疫情期间确实有规定减免房租的政策。具体来说：政府鼓励与规定：各地政府为了减轻企业和个体工商户在疫情期间的经营压力，纷纷出台了相关的房租减免政策。这些政策通常针对受疫情影响严重的行业和企业，旨在帮助它们度过难关。

〖C〗、疫情期间是否可以要求减免房租，主要取决于租赁合同的约定以及疫情对合同履行的影响程度。合同约定：如果租赁合同中明确约定了在疫情等特定情况下可以减免房租，那么租户有权根据合同约定要求减免。

〖D〗、疫情期间个人房东减免房租是可以的，因为疫情期间大家相互可以体谅，因此如果房租交不齐的话，可以和房东取得一定的联系，然后沟通协商延期的还款，但是一般情况下还是需要正常的进行缴纳，可能时间上会推迟。

〖E〗、疫情期间，个人房东一般不可以减免房租。具体原因如下：租赁合同目的未受影响：虽然疫情可能对承租人使用承租的居住房屋带来一些不便，但这并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，即居住功能。因此，承租人不能因此主张减免租金。

因疫情旅游取消损失谁来担

因疫情导致的旅游取消损失，主要由双方根据不可抗力的影响来分担责任，具体损失分担情况需结合实际情况和法律规定来确定。 不可抗力因素导致合同不能履行： 由于全国范围的疫情属于法律规定的不可抗力因素，当这种不可抗力导致旅游合同不能履行时，根据《合同法》第一百一十七条的规定，双方可部分或者全部免除责任。

因疫情取消跟团旅游，根据疫情所造成的影响，能全额退款或者部分退款，但是法律另有规定的除外。疫情属于不可抗力，根据不可抗力的影响，除当事人另有约定的以外，可以部分或者全部免除违约方的责任。

第六十七条第二款规定，合同解除的，组团社应当在扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后，将余款退还旅游者；合同变更的，因此增加的费用由旅游者承担，减少的费用退还旅游者。

若旅游者因不可抗力因素（如疫情、自然灾害）或健康问题等原因解除合同，通常仍需支付一定的解约费用，这属于合理费用范畴。合理费用的计算可能包括但不限于旅行社已支付的预订费、部分已经发生的交通和住宿费用、以及因取消行程导致的经济损失。在合同中明确退款和解约条款对于双方都很重要。

遇到旅游因疫情需退费，通常情况下是可以的。旅行社需退还已收取的费用，但需当事人及时通知对方，以减少损失。《民法典》第五百九十条指出，不可抗力导致无法履行合同，应根据影响情况，部分或全部免责。若迟延履行后出现不可抗力，则不能免责。

因疫情原因导致停工期间的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。非因为不可抗力原因而造成损失的，应当由责任主体承担责任。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响；部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

新冠肺炎疫情是否必然免责?

企业停产停工，居民居家隔离，从其产生和形成的突发性、传播和影响的广泛性及控制和阻断的艰巨性来看，新冠肺炎疫情确属不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，属于不可抗力，但仍需结合具体民商事纠纷个案案情来综合判断是否可以免责。

今年2月10日，全国人大法工委认定本次新冠肺炎疫情属于不可抗力。不可抗力是民法的一个法定免责条款。然而，劳动合同主体不适用不可抗力条款，并不得中止履行劳动合同。主要原因是不可抗力不是劳动法的适用条款，而劳动法具有不同于民法的社会法属性。

《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

传染给了他人，不属于故意行为，是不负任何责任的。如果是因为不小心感染到新冠病毒，且自己不知道感染新冠病毒的情况下，正常的接触而导致他人被感染的话，因其不存在故意或者重大过失，不存在过错，所以无需向他人进行赔偿。

男子不听劝执意徒步非洲感染新冠，虽然，他不听劝告，执意在国外徒步旅行，结果感染了新冠肺炎。按情理上说，不听劝得了病活该，应该自费治疗。但是他是中国公民，中国对所有的患上新冠肺炎的患者都是一视同仁的，都会给予免费的治疗。

在新冠肺炎疫情持续发展的情况下，因新冠肺炎疫情致使工期延误，做到以下几点：严格按照合同约定的步骤和时限向发包单位发出书面通知，说明不可抗力和受阻碍的情况，并提供必要的证明，避免丧失主张免责的权利。根据诚实信用的原则，施工单位在新冠肺炎疫情发生后应采取措施避免或减轻损失的进一步扩大。

疫情属于不可抗力吗

疫情属于不可抗力。以下是对此结论的详细解释：不可抗力的定义 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这些情况通常超出了当事人的控制范围，且无法通过合理措施进行预防或克服。

新冠疫情属于不可抗力。以下是关于此认定的详细解释：不可预见的性质：新冠疫情作为一种突发的全球性公共卫生事件，其发生和蔓延是难以预见的。这种不可预见的性质符合不可抗力事件的定义。不可避免且不能克服：疫情的传播速度和范围使得人们难以采取有效的措施来完全避免其影响。

疫情被定义为不可抗力因素，这在中国的法律中有明确的规定。新型冠状病毒疫情具备不可预见性、不可避免性和不可克服性的客观特征。 根据中国法律，如果因不可抗力无法履行合同，责任可以部分或全部免除。法律另有规定的情况除外。

依据我国相关法律的规定，疫情是属于不可抗力因素，新型冠状病毒疫情具有不能预见、不能避免并不能克服等的客观情况。【法律依据】《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

法律分析：根据我国相关法律规定，疫情被视为不可抗力因素。新型冠状病毒疫情具备不可预见性、不可避免性和不可克服性的客观特征。法律依据：《中华人民共和国刑法》第十六条 行为在客观上虽然造成了损害结果，但不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪。

因疫情房租押金能退吗

疫情期间租房押金可以退。具体情况如下： 如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。 疫情期间，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。

如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

疫情属于不可抗力因素，可以根据合同进行协商退租。

疫情期间武汉可以协商退租，房租可申请减免或延期支付。能否退租：因不可抗力可协商退租：如果因疫情无法前往武汉或其他不可抗力因素，可以与房东协商提前解除合同。评估房屋使用情况：是否能退租还需评估房屋是否因不可抗力而不能使用。若合同能履行，双方可以协商延缓履行。

疫情期间武汉能退租吗 疫情期间武汉能退租吗 如果去不了武汉，因不可抗力的因素倒是可以提前解除合同，或者是要求减免房租。个人租金减免的问题，首先要评估房屋的使用是否受到了不可抗力影响而不能使用。不能千篇一律说发生疫情就要退租金，这不符合合同法的原则。

程青松律师:疫情结束后,承租经营性房屋如何减免租金?

国家及上海市为承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户提供3个月减租扶持，中高风险地区再提供3个月租金减免，合计最高给予6个月租金减免。对于非国有经营性房屋，鼓励出租人通过协商方式减免租金。若承租非国有房屋的企业因疫情或管控措施导致经营困难，可关注政府扶持政策，增加协商减租的可能性。